Heeft u een goede advocaat medehuur nodig? Zoek dan niet verder. Wij kunnen u bijstaan op gebied van huurrecht, ook bij geschillen over medehuurderschap.
In het huurrecht komen inwonende kinderen of ouders zelden in aanmerking voor medehuurderschap.
Kinderen worden geacht op een gegeven moment uit te vliegen, de samenwoning wordt daarom niet aangemerkt als een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Onder meer uit een arrest van de Hoge Raad van 12 maart 1982, NJ 1982/352 volgt dat bij samenleven van ouder en kind sprake van een aflopende samenlevingssituatie en niet van een blijvende samenwoning met gemeenschappelijke huishouding, tenzij sprake is van bijzondere omstandigheden.
- De samenleving tussen een ouder en kind wordt dus slechts onder bijzondere omstandigheden aangemerkt als een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Dat lijkt op zich redelijk, als dat anders zou zijn, zou de positie van huurder feitelijk overerfbaar worden en loopt het systeem van toewijzing van sociale huurwoningen vast.
Maar wat zijn dan bijzondere omstandigheden?
Enkele voorbeelden uit recente jurisprudentie:
- Een situatie waarin een kind al 46 jaar samenwoont met de ouders, aan epilepsie lijdt, een verstandelijke beperking heeft en verzorging van familie behoeft, zie: http://deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id=ECLI:NL:RBROT:2017:875
- Ouders die omstreeks 70 jaar oud zijn en sinds diens geboorte samenwonen met hun 46 jarige zoon, waarbij de moeder hulpbehoevend is en wordt verzorgd door haar schoondochter, die eveneens inwonend is. De Rechtbank Noord-Holland, sector Kanton, oordeelt dat de zoon medehuurder wordt, zie: http://deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id=ECLI:NL:RBNHO:2017:11556
Vragen of rechtshulp nodig bij medehuur? Neem vrijblijvend contact met ons op: https://jnwadvocaten.nl/contact-2/
Comments are closed